quinta-feira, 15 de março de 2018

Patrimônio de imóveis de Fantin cresce 130% desde 2012: o milagre da multiplicação?


Documentos declarados à Justiça Eleitoral revelam que o patrimônio de imóveis do Prefeito Gilson Fantin (PSDB) cresceu 130% após a eleição de 2012. O salto foi de 14 para 32 imóveis, mas o valor dos mesmos cresceu apenas 1,44%. 
O Prefeito Fantin que é aliado político de Samuel Moreira e Alckmin aumentou 130% o seu patrimônio imobiliário após a eleição de 2012.

Embora Gilson Fantin tenha aumentado em 130% o número de imóveis declarados em seu patrimônio, o valor total dos mesmos cresceu apenas 1,44% em relação à 2012. A operação contábil é resultado da subvalorização de vários de seus imóveis na região do Vale do Ribeira. Subfaturamento imobiliário é crime previsto em lei.  

A análise dos Imóveis Declarados por Gilson Fantin revelam indícios de Subfaturamento nas transações imobiliárias. Em 2012, Fantin tinha declarado 14 imóveis, totalizando o valor de R$1.320.000,00. Em 2016, Fantin declarou 32 imóveis, totalizando o valor de R$ 1.339.024,00.

Como é possível o número de bens declarados ter crescido 130% e o valor de mercado desses imóveis ter crescido apenas 1,44% (R$ 19.024,00)? 


Analisamos em detalhes as manobras contábeis, que podem caracterizar subfaturamento nas transações imobiliárias, que permitiram Fantin ampliar o número de imóveis sem aumentar o valor total de seu patrimônio. 


Apresentamos abaixo, os imóveis que apresentaram diferenças no valor declarado nas Declarações de Bens de 2012 e 2016:

1) Imóveis em Registro

Em 2012, Fantin declarou ter 1 Imóvel Residencial no valor de R$ 180 mil. Em 2016, Fantin declarou ter 3 imóveis, totalizando o valor de R$ 427.751 mil. 

Nesse caso, tem-se uma valorização de R$ 247.751 ou seja, mais de 137%.

2) Terrenos em Sete Barras

Em 2012, Fantin declarou ter 03 terrenos no valor total de R$ 100 mil. Em 2016, Fantin declarou cada terrenos individualmente, totalizando o valor de R$ 58.966,19.

Nesse caso, temos um subfaturamento do valor dos imóveis de R$ 41.033,81, ou seja, Fantin declarou que os 3 terrenos, depois de 4 anos, tinha perdido 41% do seu valor

3) Terrenos Jardim Valeri em Registro

Em 2012, Fantin declarou ter 2 terrenos no Jardim Valri, um no valor de R$ 50 mil e outro no valor de R$ 150 mil. 
Em 2016, o imóvel que em 2012 foi declarado em R$ 150 mil passou a ser declarado no valor de R$ 120 mil, ou seja, um subfaturamento de R$ 30 mil (20% do valor do imóvel)

No entanto, o caso que mais chama atenção é o terreno declarado em 2012 em R$ 50 mil. Em 2016, esse terreno foi declarado como 16 lotes, que valem juntos R$ 12 mil (R$ 750 cada lote, numa das áreas mais valorizadas da cidade). 

O valor é R$ 38 mil menor do que o declarado em 2012 ou seja, um subfaturamento de 76% no valor dos imóveis. 


Será que Gilson Fantin nos venderia esses lotes por esse preço? 

4) Galpões em Registro

Em 2012, Fantin declarou ter 3 Galpões, totalizado o valor de R$ 300 mil. Em 2016, Fantin declarou ter 3 Galpões, totalizando o valor de R$ 71.129 mil, os galpões passaram a valer R$ 228.871 mil a menos, ou seja, perderam 76% de seu valor entre 2012 e 2016. 


Os casos 4 juntos mostram um valor subfaturado, para os mesmos imóveis, entre 2012 e 2016, de mais de R$ 90 mil. 


Portanto, a comparação da Declaração de Bens de Gilson Fantin de 2012 e 2016 revela indícios de pelo menos 3 práticas ilícitas que serão denunciadas ao Ministério Público: subfaturamento nas transações imobiliárias. Hipótese de sonegação fiscal e lavagem de dinheiro também serão alvos de denúncia.

Veja abaixo a comparação das Declarações Públicas de Bens de Gilson Fantin:


Bens Declarados em 2012

Bens Declarados em 2016
QUOTAS DA EMPRESA ESQUADRIA LITORAL R$ 15.000,00
COTA PARTE DA EMPRESA ESQUADRIAS LITORAL LTDA R$ 15.000,00

0
COTA PARTE ESQUADRIAS LITORAL LTDA, EM NOME DA CONJUGE R$ 15.000,00





VEICULO - MARCA MERCEDES BENZ - MOD. C320 - 2002-2003 R$ 110.000,00
VEÍCULO MERCEDES BENS C320, ANO 2002, R$ 110.000,00
VEICULO - MARCA GM - MODELO ASTRA ANO 2004 R$ 30.000,00
VEICULO FORD EDGE V6, ANO 2013, R$ 41.026,77
CAMINHÃO - SCANEA MOD. 113 H R$ 100.000,00
VEICULO VECTRA GT PLACA ETT 1440, ANO 2010 R$ 77.253,66





APARTAMENTO - MUNICIPIO DE PERUIBE-SP R$ 35.000,00
UM APARTAMENTO EM PERUIBE/SP R$ 35.000,00
IMOVEL RESIDENCIAL EM REGISTRO R$ 180.000,00
UMA CASA COM TERRENO EM REGISTRO/SP, ADQ CONF MATRICULA 2799/1 R$ 202.846,00



UM LOTE TERRENO Nº 10 ROYAL VILLE, REGISTRO R$ 71.500,00



UMA CASA EM CONSTRUÇÃO No ROYAL VILLE , GASTO ATÉ 31/12/2015 R$ 153.404,58





SITIO - MUNICIPIO DE REGISTRO R$ 300.000,00
FAZENDA SANTA MARIA - MUNICIPIO DE REGISTRO/SP, COM 227,93 ha R$ 300.000,00
SITIO - MUNICIPIO DE JUQUIA R$ 50.000,00
FAZENDA POÇO GRANDE COM 126,27 JUQUIÁ/SP, R$ 50.000,00
SITIO - MUNICIPIO DE JUQUIA R$ 50.000,00
FAZENDA POÇO GRANDE R$ 50.000,00
UMA PARTE DE IMOVEL RURAL - MUNICIPIO ARAL MOREIRA-MS R$ 105.000,00
TERÇA PARTE DE UM IMÓVEL RURAL de 183,63 ha ARAL MOREIRA MS R$ 104.177,33





03 TERRENOS NO MUNICIPIO DE SETE BARRAS R$ 100.000,00
LOTE Nº 21, COM 300M² , SETE BARRAS/SP R$ 36.689,97



UM LOTE 600M² INCLUINDO CONSTRUÇÃO SETE BARRAS/SP, CONFORME R$ 17.153,21



UM LOTE Nº 20 BLOCO 04 COM 450M² em Sete Barras R$ 5.123,01





TERRENO JD. VALERI - MUNICIPIO DE REGISTRO R$ 50.000,00
16 LOTES DO LOTEAMENTO JD VALERI, REGISTRO/SP R$ 12.000,00
TERRENO JD VALERI - MUNICIPIO DE REGISTRO R$ 150.000,00
UM TERRENO CONSTRUIDO N JD VALERI EM REGISTRO 11.233,68M² R$ 120.000,00





GALPÃO COMERCIAL - NO MUNICIPIO DE REGISTRO R$ 200.000,00
UM GALPÃO PRE MOLDADO 600M² E TERRENO JD ARAPONGAL R$ 35.000,00
GALPÃO COMERCIAL - NO MUNICIPIO DE REGISTRO R$ 50.000,00
UM GALPÃO PRE MOLDADO 600M² E TERRENO COM 1937,25 M² - DOAÇÃO DA PMR R$ 10.829,23
GALPAO COMERCIAL - NO MUNICIPIO DE REGISTRO R$ 50.000,00
UM GALPÃO PRE MOLDADO 600M² E TERRENO 1937,25 M² - DOAÇÃO DA PMR R$ 25.300,40








LOTE DE TERRENOS DA IGREJA EVANGELICA ASSEMBLEIA DEUS R$ 110.000,00





SALDO EM CONTA CORRENTE R$ 4.000,00
CAIXA ECONOMICA FEDERAL - SALDO CONTA CORRENTE R$ 14.461,77



BANCO DO BRASIL S/A - OUROCAP R$ 8.006,64



SALDO DE DINHEIRO R$ 9.000,00



BANCO DO BRASIL S/A CONTA 9098-0 R$ 10,00



BANCO BRADESCO S/A - CONTA 29900-6 R$ 1.848,36






R$ 1.579.000,00

R$ 1.630.630,93